{"id":303827,"date":"2025-08-23T23:55:06","date_gmt":"2025-08-23T22:55:06","guid":{"rendered":"https:\/\/devetoper.com\/properties\/au001\/"},"modified":"2025-10-20T17:52:03","modified_gmt":"2025-10-20T16:52:03","slug":"au001","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/dev003.devetoper.com\/de\/properties\/au001\/","title":{"rendered":"AU001"},"content":{"rendered":"<p><strong>Dual Key Eigentum in Boonah, QLD<\/strong>Ideal f\u00fcr Investoren und diejenigen, die f\u00fcr ihre eigenen Platz zu leben. Attraktive Mietrendite, niedrige Leerstandsquote und die Vorteile einer ausgezeichneten Lage<strong>.Details:<\/strong>Spezifikation: 3 + 1 Schlafzimmer, 2 + 1 B\u00e4der, 1 + 1 Parkplatz Paketpreis: AUD 799.999 Erwartete Miete: AUD 910-940\/Woche Gesch\u00e4tzte Rendite: 6,11% Grundst\u00fccksstatus: Registriert Grundst\u00fccksfl\u00e4che: 640 m\u00b2 Geb\u00e4udefl\u00e4che: 168 m\u00b2 Marktindikatoren: Median Hauspreis: AUD 667.000 Durchschnittliche Miete (pro Einheit): AUD 495 pro Woche Leerstandsquote (Dezember 2024): 0,24% Durchschnittliche Rendite: 4,5%<strong>Warum in Boonah investieren<\/strong>\ud83d\udccd Boonahs erstklassige Lage, eingebettet in Queenslands malerische Scenic Rim Region, bietet einen boomenden Immobilienmarkt, Wertsteigerungspotenzial und attraktive Mietrenditen &#8211; all das macht es zu einem Ort, den man f\u00fcr eine Investition in Betracht ziehen sollte<strong>\ud83c\udfd8 Eine intime Gemeinde<\/strong>Die charmante Stadt Boonah ist von UNESCO-Welterbest\u00e4tten umgeben. Sie ist reich an Natur und verf\u00fcgt \u00fcber eine erhaltene historische Hauptstra\u00dfe mit stimmungsvollen Gesch\u00e4ften, freundlichen Einwohnern und einer aufbl\u00fchenden lokalen Kunstszene<strong>\ud83c\udf93 Bildungseinrichtungen<\/strong>Boonah bietet Grund- und weiterf\u00fchrende Schulen, darunter die Boonah State School (Grundschule), die All Saints&#8217; School (katholische Grundschule) und die Boonah State High School (weiterf\u00fchrende Schule)<strong>\ud83c\udfd7 Entwicklung der Infrastruktur<\/strong>Im Haushalt 2024-2025 des Scenic Rim Regional Council sind 242.688 AUD f\u00fcr den Bau eines Fu\u00dfwegs entlang der Church Street vorgesehen. Gleichzeitig hat die Regierung von Queensland 1,47 Mio. AUD in die Wiederbelebung des Stadtzentrums investiert (Gesamtbudget 3,02 Mio. AUD). Au\u00dferdem wird das Boonah Hospital im Rahmen des Programms zur Entwicklung des l\u00e4ndlichen Gesundheitswesens modernisiert.<strong>\ud83d\udc68\u200d\ud83d\udc69\u200d\ud83d\udc67\u200d\ud83d\udc66 Bev\u00f6lkerungswachstum<\/strong>Boonah hat 2.487<strong>Einwohner<\/strong>, von denen 22,02 % zur Miete wohnen. Der durchschnittliche Hauspreis liegt bei 689.000 AUD, was einem Anstieg von 8,16 % im letzten Jahr und 16,77 % in zwei Jahren entspricht.<strong>Kaufbedingungen:<\/strong>Einreichung von EOI (Expression of Interest) &#8211; Anzahlungsbetrag wird bei Einreichung von LOE (Licence on Enquiry) best\u00e4tigt Formular erforderlich bei Einreichung von EOI F\u00fchrerschein erforderlich bei Einreichung von EOI<strong>Informationen sind auf Anfrage f\u00fcr interessierte K\u00e4ufer erh\u00e4ltlich:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Immobilien-Marketing-Brosch\u00fcre<\/li>\n<li>Grundrissplan<\/li>\n<li>Gesch\u00e4tzter Mietwert<\/li>\n<li>Liste der Ausbaustandards<\/li>\n<li>Visualisierung des Aufrisses<\/li>\n<li>Grundst\u00fccksplan<\/li>\n<li>Lage innerhalb der Siedlung<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Haftungsausschluss:<\/strong>Die in dieser Nachricht und den beigef\u00fcgten Dokumenten enthaltenen Informationen sind allgemeiner Natur und stellen keine Finanz-, Rechts- oder Anlageberatung dar. Es wurden alle Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die Daten zuverl\u00e4ssig sind, aber wir \u00fcbernehmen keine Garantie f\u00fcr ihre Vollst\u00e4ndigkeit, Aktualit\u00e4t oder Genauigkeit. Alle Preise, Mietsch\u00e4tzungen und Verf\u00fcgbarkeiten k\u00f6nnen ohne vorherige Ank\u00fcndigung ge\u00e4ndert werden. K\u00e4ufer sollten ihre eigene Due-Diligence-Pr\u00fcfung durchf\u00fchren und unabh\u00e4ngige rechtliche und finanzielle Beratung in Anspruch nehmen, bevor sie eine Investitionsentscheidung treffen. Wir \u00fcbernehmen keine Haftung f\u00fcr Verluste, die sich aus der Nutzung der oben genannten Informationen ergeben.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dual Key Eigentum in Boonah, QLDIdeal f\u00fcr Investoren und diejenigen, die f\u00fcr ihre eigenen Platz zu leben. 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