Indonezja
Indonezja – a zwłaszcza wyspa Bali – to prawdziwy raj pełen magii, barw i niepowtarzalnej atmosfery. Od złocistych plaż z turkusową wodą, przez tarasy ryżowe i wulkany, po tętniące życiem miejscowości jak Canggu, Uluwatu czy Ubud – Bali zachwyca różnorodnością i spokojem. W naszej ofercie znajdziesz luksusowe wille z prywatnym basenem, nowoczesne apartamenty z widokiem na ocean oraz tradycyjne domy w stylu balijskim. To idealne miejsce na wakacje, inwestycję lub dom w tropikach. Dzięki intuicyjnej wyszukiwarce szybko znajdziesz nieruchomość dopasowaną do swoich potrzeb.
Odkryj magię Bali i znajdź swój kawałek raju w sercu Indonezji!
2 bedroom Villa Pantai Lima Pererenan
TOP Indonesia / Bali / Mengwi
280 000 $
Prestiżowa lokalizacja w pobliżu Pantai Nyanyi
TOP Indonesia / Bali / Kecamatan Kediri
290 000 $
Bali to tropikalny raj, w którym każdy region ma swój wyjątkowy charakter.
Najbardziej popularne miejsca na zakup nieruchomości to Canggu – tętniące życiem centrum surferów i ekspatów, Seminyak – luksusowa dzielnica z butikami i restauracjami, oraz Uluwatu na półwyspie Bukit, słynące z klifowych widoków i ekskluzywnych willi.
Dla miłośników natury i spokoju idealny będzie Ubud, serce duchowe wyspy, a dla rodzin – Nusa Dua i Jimbaran, oferujące bezpieczeństwo i piękne plaże.
Spokojniejsze, lecz rozwijające się rejony to Umalas, Sanur, Tabanan i Pererenan – doskonałe dla tych, którzy szukają balansu między naturą a nowoczesnością.
Bali to miejsce, gdzie każdy może znaleźć swój kawałek raju – zarówno do życia, jak i pod inwestycję.
Jakie są koszty dodatkowe przy zakupie nieruchomości na Bali ?
Przy zakupie nieruchomości na Bali należy uwzględnić kilka dodatkowych kosztów, które zwiększają całkowity wydatek. Najważniejszym z nich jest podatek od przeniesienia własności (BPHTB) – zwykle 5% wartości nieruchomości. Do tego dochodzą opłaty notarialne i prawne (ok. 1%) oraz rejestracyjne za przepisanie tytułu własności. W przypadku nowych nieruchomości może obowiązywać VAT (PPN) w wysokości 11–12%.
Kupujący powinien też pamiętać o podatku rocznym od nieruchomości (PBB) – zwykle niewielkim (ok. 0,1% wartości katastralnej) oraz o kosztach utrzymania i zarządzania, jeśli planowany jest wynajem. W przypadku działek w systemie leasehold (dzierżawa) konieczne jest okresowe przedłużanie umowy, co również wiąże się z opłatą. Do tego dochodzą koszty wyposażenia, ewentualnych remontów, a przy transakcjach z pośrednikiem – prowizja agenta na poziomie 3–5%.
W sumie dodatkowe opłaty i podatki mogą wynieść od 7% do nawet 15% wartości nieruchomości, w zależności od lokalizacji, rodzaju tytułu prawnego i zakresu usług prawnych.
