Willa premium na Koh Lanta

Opis

Polski deweloper. Właścicielem gruntu oraz domu jest polsko – tajska spółka.

Nowa willa, gotowa, aby w niej zamieszkać lub kupić pod inwestycję, która zarabia od zaraz.

3 sypialnie, 3 łazienki + wc dla gości, pokój dzienny z aneksem kuchennym, prywatny basen i ogród.

Willa ta, to unikalne połączenie luksusu, prywatności i naturalnego piękna. Otoczona bujną zielenią i tropikalną florą, zapewni spokój wymagających mieszkańcom poszukujących życia w zgodzie z naturą.

Okna sięgające od podłogi do sufitu wpuszczają do środka niesamowity widok z zewnątrz, jednocześnie strategicznie zorientowane na południe, minimalizuje bezpośrednie nasłonecznienie, utrzymuje chłodniejsze wnętrza. Wykorzystuje naturalne zacienienie i ruch Ziemi względem słońca, aby zoptymalizować komfort przez cały dzień.

Staranny dobór materiałów, odpowiedni rodzaj betonu i zbrojenie zapewniające wytrzymałość. Środki zabezpieczające przed wilgocią i termitami, zapewniają trwałość i integralność budynku.

Willa maksymalizuje naturalną wentylację i jest wyposażona w wysokiej jakości system klimatyzacji Daikin. Konstrukcja z podwójnymi ściankami minimalizuje absorpcję ciepła, a dach wykonany jest z wysokiej jakości materiałów z Niemiec i Kanady, co zapewnia trwałość i kontrolę klimatu.

Do ceny zakupu należy doliczyć zakup mebli oraz nasadzenia do ogrodu, co stanowi koszt w wysokości około 13.500 Euro.

Sposób nabycia:

1. budynek pełna własność (freehold),

2. grunt dzierżawa na 30 lat (leashold) lub pełna własność (polsko – tajska spółka).

Opłaty stałe roczne: czyszczenie basenu 600 Euro, porządkowanie ogrodu 350 Euro, opryski przeciw insektom 310 Euro, ubezpieczenie willi 230 Euro (koszty wskazane są częścią łącznych kosztów wymienionych przy obliczaniu ROI).

ROI  14% 

Cena zakupu 255.000 Euro.

Obłożenie 55% (200 dni)

Przychód z wynajmu (średnio wysoki, średni i niski sezon, cena za 1 dobę 350 Euro)  70.000 Euro

Koszty (48% przychodu) 33.600 Euro