Chorwacja
Chorwacja to kraj pełen uroku, historii i zachwycających krajobrazów. Od malowniczych plaż nad Adriatykiem po urokliwe miasta takie jak Dubrownik, Split czy Rovinj. W naszej ofercie znajdziesz luksusowe wille, apartamenty z widokiem na morze oraz tradycyjne dalmatyńskie domy w wyjątkowych lokalizacjach. To idealne miejsce na wakacje, inwestycję lub drugi dom w śródziemnomorskim klimacie. Dzięki intuicyjnej wyszukiwarce szybko znajdziesz nieruchomość dopasowaną do swoich potrzeb. Odkryj magię Chorwacji i znajdź swój kawałek raju!
Новые апартаменты на продажу – Повляна, остров Паг (Хорватия)
Croatia / Zadarska županija / Zadar
230 000 €
Primošten Resort – Twoje miejsce nad Adriatykiem!
Croatia / Šibensko-kninska županija / Primošten
529 000 €
Потрясающие виды – Пентхаус с частной террасой на крыше | Чиово – Округ Горни
Croatia / Splitsko-dalmatinska županija / Okrug Gornji
420 000 €
Дом на берегу моря на продажу – Дуги Рат, Хорватия
Croatia / Splitsko-dalmatinska županija / Dugi Rat
1 350 000 €
Приморская магия в Кожино – роскошная резиденция на Адриатическом море
Croatia / Zadarska županija / Zadar
1 050 000 €
Дешевые новые апартаменты с 2 спальнями в Медулине | 1 км от моря
Croatia / Istarska županija / Medulin
176 000 €
Роскошные апартаменты в престижном гостиничном комплексе с программой аренды (5–9% ROI)
Croatia / Primorsko-goranska županija / Crikvenica
139 608 €
Частный приморский рай – роскошные апартаменты на пляже в Привлаце
Croatia / Zadarska županija / Zadar
660 000 €
Новые апартаменты на острове Паг – Повляна
Croatia / Zadarska županija / Povljana
265 000 €
Новые апартаменты – Вальбандон / Фажана (Истрия)
Croatia / Istarska županija / Fažana
169 344 €
Новая инвестиция – апартаменты в 100 м от моря | Сегет возле Трогира
Croatia / Splitsko-dalmatinska županija / Seget Donji
409 620 $
Высококачественные апартаменты в новом здании – Ровиньско Село, Истрия
Croatia / Istria County / Beram
191 880 €
Устойчивые инвестиции: современные апартаменты в востребованном месте
Croatia / Zadarska županija / Donje Biljane
472 738 €
Апартаменты на первой линии моря – Мандре, остров Паг
Croatia / Zadarska županija / Mandre
420 095 €
Роскошные апартаменты на первой линии моря – остров Углян, Преко (Поляна)
Croatia / Zadarska županija / Preko
316 000 $
Jakie są koszty dodatkowe przy zakupie nieruchomości w Chorwacji ?
Przy zakupie nieruchomości w Chorwacji należy uwzględnić dodatkowe koszty, takie jak 3% podatek od przeniesienia własności (nie dotyczy nowych nieruchomości objętych 25% VAT), opłaty notarialne (0,5-1%), koszty prawnika (1-3%) oraz prowizja agencji nieruchomości (2-5%). Dodatkowo mogą wystąpić wydatki na tłumaczenia i rejestrację, wynoszące ok. 200-300 euro. Łączne koszty dodatkowe wynoszą średnio 7-10% wartości nieruchomości.
Jakie są popularne regiony do zakupu nieruchomości w Chorwacji ?
Chorwacja oferuje wiele atrakcyjnych regionów do zakupu nieruchomości. Dalmacja, z miastami takimi jak Dubrownik, Split i Zadar, przyciąga turystów pięknymi plażami i bogatą historią. Istria, nazywana „chorwacką Toskanią”, słynie z urokliwych miasteczek, winnic i doskonałej kuchni. Wyspy chorwackie, takie jak Hvar, Brač czy Korčula, oferują spokój i wyjątkowe widoki. Zatoka Kvarner, z Opatiją i wyspą Krk, wyróżnia się eleganckimi willami i łagodnym klimatem. Z kolei Zagrzeb to stabilny rynek nieruchomości dla inwestorów ceniących dobre połączenia komunikacyjne. Wybór regionu zależy od preferencji – czy szukasz inwestycji, miejsca na wakacje, czy spokojnego domu nad Adriatykiem.
Na co zwracać uwagę kupując nieruchomość w Chorwacji ?
Przy zakupie nieruchomości w Chorwacji kluczowe jest sprawdzenie jej stanu prawnego, aby upewnić się, że nie ma obciążeń i że sprzedający ma prawo do jej sprzedaży. Ważna jest również lokalizacja, zależna od celu zakupu – czy to inwestycja, wynajem, czy dom wakacyjny. Należy zwrócić uwagę na dokumentację i pozwolenia, szczególnie przy nowych budynkach i działkach pod budowę. Koszty zakupu obejmują podatek od przeniesienia własności (3%), ewentualny VAT (25%), opłaty notarialne, prawnicze oraz prowizję agencji. Warto ocenić stan techniczny budynku, aby uniknąć nieoczekiwanych wydatków na remonty. Dostępność infrastruktury, w tym dróg, mediów i usług, ma kluczowe znaczenie, zwłaszcza na wyspach i w odległych rejonach. Jeśli planujesz wynajem, sprawdź lokalne przepisy i potencjalne zyski. Dokładna analiza tych aspektów pozwoli uniknąć problemów i podjąć dobrą decyzję o zakupie nieruchomości w Chorwacji.
