Филиппины
Откройте для себя недвижимость на Филиппинах — от роскошных вилл с видом на райские пляжи до современных апартаментов в Маниле, Себу и живописном Эль-Нидо.
Экзотическая природа, бирюзовое море и солнечный климат делают архипелаг идеальным местом как для жизни, так и для инвестиционных проектов.
С помощью нашего интуитивного поисковика вы легко найдете объект, который соответствует вашим ожиданиям и стилю жизни.
Nuveo by Alveo Land в Cerca, Alabang – комфортная жизнь на юге Филиппин!
Philippines / Metro Manila / Quezon City
124 000 €
Mergent Residences – Макати (Филиппины)
Philippines / Metro Manila / Quezon City
150 000 €
Aldea Grove Estates от Avida Land – тихая оазис в городе Анхелес, провинция Пампанга
Philippines / Central Luzon / Angeles
70 400 €
Astrea – инвестиция в развивающийся мегаполис Кесон-Сити!
Philippines / Metro Manila / Quezon City
64 000 €
Откройте для себя Amaia Scapes San Pablo – ваш уголок спокойствия на Филиппинах!
Philippines / Metro Manila / Quezon City
27 300 $
РАЙ В ГОРОДЕ: Амальфи в City di Mare – Себу
Philippines / Central Visayas / Cebu City
150 000 $
Verdea Southmont от Alveo Land – пригородная жизнь в самом сердце Кавите!
Philippines / Calabarzon / Silang
212 800 €
SYMPHONY HOMES: Ваша жизнь в гармонии в самом сердце города Мабалакат!
Philippines / Central Luzon / Mabalacat City
51 818 $
Solara Park Storeys от Avida Land – идеальный старт для молодых профессионалов!
Philippines / Metro Manila / Makati City
76 800 €
СОВРЕМЕННАЯ ТРОПИЧЕСКАЯ ЖИЗНЬ: Ваш новый дом ждет вас!
Philippines / Metro Manila / Quezon City
90 073 $
Avida Towers Riala – Ваша инвестиция в самом сердце IT-парка Себу!
Philippines / Central Visayas / Cebu City
76 800 €
Avida Towers Makati Southpoint – Жизнь в самом сердце делового района Макати!
Philippines / Metro Manila / Makati City
104 160 €
Балийская оазис в сердце Бакоор, Кавите!
Philippines / Calabarzon / Bacoor
107 945 $
Nuveo by Alveo Land в Cerca, Alabang – комфортная жизнь на юге Филиппин!
Philippines / Metro Manila / Quezon City
124 000 €
Greenlane Settings от Avida Land – тихая гавань в Илаган-Сити, Исабела!
Philippines / Cagayan Valley / Ilagan City
41 600 €
Где стоит покупать недвижимость на Филиппинах?
Филиппины — это страна контрастов, предлагающая как активную городскую среду, так и уединённые пляжные локации:
Манила (Metro Manila)
Наибольший интерес инвесторов сосредоточен в районах Makati, Bonifacio Global City (BGC) и Ortigas — деловых центрах с премиальными апартаментами, развитой инфраструктурой и доступом к международным услугам.
Себу и остров Мактан
Себу предлагает динамичное развитие, международный аэропорт и привлекательные жилые комплексы. Остров Мактан рядом — идеален для ценителей пляжного отдыха и курортной недвижимости.
Боракай
Один из самых популярных туристических курортов. Отличное направление для инвестиций в condotel, краткосрочную аренду и развитие туристического бизнеса.
Палаван (Эль-Нидо, Корон)
Натуральный рай для тех, кто ищет экологичные проекты или уединение среди природы. Популярность региона растёт, особенно среди покупателей, ориентированных на устойчивое развитие.
Давао и Бохоль
Давао известен своей безопасностью, чистотой и сравнительно низкими ценами. Бохоль очаровывает природной красотой и спокойствием — отличное место для второго дома или уединённого курорта.
Какие дополнительные расходы связаны с покупкой недвижимости на Филиппинах?
Покупая недвижимость на Филиппинах, важно учитывать дополнительные расходы, которые могут составлять от 5% до 10% стоимости объекта:
-
Documentary Stamp Tax (DST) – 1,5% от стоимости сделки,
-
Transfer Tax – 0,5%–0,75% в зависимости от провинции,
-
Регистрационный сбор – около 0,25%,
-
Нотариальные услуги – 1%–2%,
-
Административные и юридические сборы — варьируются.
В случае покупки новой недвижимости может взиматься НДС (VAT) в размере 12%, если стоимость объекта превышает установленный порог.
Для квартир в жилых комплексах предусмотрены ежемесячные взносы (condo dues). В закрытых жилых сообществах могут взиматься платежи на содержание общего имущества.
Комиссия агента, как правило, выплачивается продавцом, однако стоит заранее уточнить это условие.
Учитывая все расходы заранее, можно более точно сформировать бюджет и избежать непредвиденных издержек при инвестиции.
