Проект виллы Iremia – Кох Самуи

Описание

Проект вилл Iremia – Кох Самуи

Роскошь и уединение в сердце тропиков

Проект Iremia – это уникальный комплекс вилл, расположенных на живописном острове Кох Самуи. Каждая вилла была спроектирована с учетом полного комфорта, уединения и гармонии с тропическим окружением. Это идеальное место как для круглогодичного проживания, так и для инвестиций в отдых.

Расположение
• Тихий район с прекрасным видом на море и зелень,
• Рядом с пляжами, ресторанами и местными достопримечательностями,
• Быстрый доступ к порту и аэропорту – всего несколько минут.

Виллы Iremia – характеристики:

• площадь участка от 255 кв. м до 345 кв. м,
• 3 спальни с отдельными ванными комнатами,
• Просторная гостиная и столовая с панорамными окнами,
• Частный бассейн и терраса,
• Современная кухня с полным оборудованием (все оборудование включено в цену),
• Тщательно спроектированные тропические сады,
• Элегантные и минималистичные интерьеры из натуральных материалов.

Безопасность и комфорт
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение,
• Частный въезд и парковка для каждой виллы,
• Возможность сдачи в аренду через систему управления недвижимостью, стоимость 20% при краткосрочной аренде,

Дополнительная стоимость (уже включенная в расчет ROI) — плата за аренду земли в размере 1620 евро, выплачиваемая ежегодно в течение 30 лет (застройщик будет индексировать плату на 2% в год).

План платежей:

I транш резервационный взнос 10% 18 550 евро

II договор застройщика 30%                                                    55 650 евро

III крыша, терраса, бассейн 20% 37 100 евро

IV внутренняя отделка 17%                                                   31 535 евро

IV передача ключей 3% 5 565 евро

Расчет ROI

Заполняемость 55% (200 дней в году)

Средняя цена в обоих сезонах за сутки 220 евро

Доход 44 000 евро

Расходы 48% 21 120 евро

Доход 22 880 евро

ROI 12%