НОВАЯ ИНВЕСТИЦИЯ – ВАЛЕНС 

REF: FRA257547
146 000 €
Apartment Новостройка
кровати:2 Ванные:1 Площадь:m2

Описание

🏡 НОВАЯ ИНВЕСТИЦИЯ С НДС 5,5% – ВАЛЕНСИЯ

Les Jardins du Cèdre | Долина Роны

📍 35 Avenue de l’Yser, 26000 Валенсия

📅 Сдача: III квартал 2027 года

🏢 32 помещения – квартиры T2–T4 + дома T5

🚧 Начало строительства + сниженные цены

🌿 Комфортная жизнь между Лионом и югом Франции

 

Валанс, расположенный в самом сердце долины Роны, – это город человеческого масштаба, который сочетает в себе динамику городской жизни и провансальское качество жизни. Отличная транспортная доступность, полная инфраструктура и близость к природе делают это место идеальным как для проживания, так и для инвестиций.

 

🏠 ДОСТУПНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ – TVA RÉDUITE 5,5%

🔹 T2 (2 комнаты) – 9 доступных

• от 146 000 € (~ $159,000 USD)

• ориентировочный взнос: 590 € / месяц

• НДС 5,5%

🔹 T3 (3 комнаты) – 15 доступных

• от 163 000 € (~ 178 000 USD)

• ориентировочный платеж: 660 € / месяц

• НДС 5,5%

 

🔹 T4 (4 комнаты) – 5 доступных

• от 198 000 € (~ $216 000 USD)

• ориентировочный платеж: 800 € / месяц

• НДС 5,5%

 

🔹 T5 (5 комнат – дома) – 3 доступных

• от 289 000 € (~ $315 000 USD)

• ориентировочный платеж: 1 170 € / месяц

• НДС 5,5%

(ориентировочный пересчет в USD)

 

✨ ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ

✔ сниженная ставка НДС – 5,5%

✔ новое строительство – начало работ

✔ квартиры 2–4 комнаты + дома 5 комнат

✔ частные открытые пространства для каждого помещения

✔ подземный паркинг

✔ центральный сад с историческим кедром

✔ спокойная, зеленая атмосфера в городе

📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТ

🚆 Вокзал TGV – 6 минут пешком

🚗 A7 – Лион < 1 час

🚗 быстрый доступ к югу: A9 / N7

🚌 общественный транспорт Citéa

🏫 школы, университеты, магазины и рестораны в нескольких минутах ходьбы

🏙 центр города – 6 минут на машине

 

👨‍👩‍👧 ДЛЯ КОГО?

✅ первая квартира – платеж как арендная плата

✅ семьи, ищущие пространство и зелень

✅ люди, работающие удаленно или добирающиеся на работу

✅ инвесторы – стабильный рынок + НДС 5,5%

 

📈 ПОЧЕМУ СТОИТ?

• очень привлекательные цены на вход

• НДС 5,5% = реальная экономия

• город с растущим транспортным значением

• уникальный проект с зеленым сердцем

• ограниченное количество квартир и домов

Площадь:

Энергетический класс:

Потребление энергии:N/A Выброс энергии:N/A

Характеристики

Локация

France / Auvergne-Rhône-Alpes / Valence

Заинтересованы в этом объекте?

Введите свой номер телефона - мы позвоним вам обратно в течение часа, или выберите ближайшего партнера в вашем районе, чтобы направлять вас по всему процессу покупки недвижимости.