Wyspy Zielonego Przylądka
Odkryj swoje miejsce pośród rajskich plaż, turkusowego oceanu i wyjątkowej mieszanki kultur afrykańskiej, portugalskiej i kreolskiej. Spokojne wyspy, egzotyczna natura i całoroczny, słoneczny klimat sprawiają, że Wyspy Zielonego Przylądka to idealna lokalizacja na wakacyjny dom, inwestycję lub nowy początek w tropikalnym raju.
Dzięki intuicyjnemu filtrowaniu na platformie Devetoper szybko znajdziesz nieruchomość dopasowaną do Twoich potrzeb i marzeń — od nowoczesnych apartamentów przy plaży po luksusowe wille z widokiem na ocean.
Vila Acácia
Cape Verde / Santiago / Praia
31 000 €
Quinta de Sant’Anna – nowoczesna urbanizacja w sercu Mindelo, Wyspy Zielonego Przylądka
Cape Verde / São Vicente / Ribeira Julião
14 000 €
Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości na Wyspach Zielonego Przylądka?
Cudzoziemcy mogą swobodnie kupować nieruchomości na Wyspach Zielonego Przylądka, a cały proces jest prosty, bezpieczny i w pełni legalny. Prawo lokalne nie wprowadza żadnych ograniczeń dla obcokrajowców – mają oni te same prawa własności co obywatele Kabowerde. Można nabywać zarówno grunty, apartamenty, jak i domy czy wille, a własność ma charakter pełny (freehold), a nie tylko dzierżawny.
Proces zakupu przebiega w kilku etapach. Najpierw podpisywana jest umowa rezerwacyjna lub przedwstępna, zwykle po wpłacie zaliczki w wysokości od 10 do 20% wartości nieruchomości. Następnie lokalny prawnik dokonuje analizy dokumentów (tzw. due diligence), sprawdzając stan prawny nieruchomości i ewentualne obciążenia. Kolejnym krokiem jest podpisanie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, a następnie rejestracja nieruchomości w urzędzie, co kończy proces przeniesienia własności. Całość trwa zazwyczaj od dwóch do czterech tygodni.
Koszty związane z zakupem są relatywnie niskie. Podatek od przeniesienia własności wynosi około 2–3% wartości nieruchomości, opłaty notarialne i rejestracyjne to kolejne 1–2%, a roczny podatek od nieruchomości utrzymuje się na poziomie około 0,5%. W kraju nie obowiązuje podatek katastralny, a zyski kapitałowe ze sprzedaży nieruchomości po określonym czasie mogą być zwolnione z opodatkowania.
Wyspy Zielonego Przylądka oferują inwestorom wyjątkowe warunki – stabilny rząd i gospodarkę, walutę (escudo kabowerdeńskie) powiązaną z euro, brak wiz dla obywateli Unii Europejskiej przy krótkich pobytach oraz możliwość uzyskania rezydencji inwestorskiej. Dynamicznie rozwijający się rynek turystyczny i całoroczny, słoneczny klimat sprawiają, że inwestycja w nieruchomości na Wyspach Zielonego Przylądka jest nie tylko bezpieczna, ale i bardzo opłacalna.
