Chiny
Odkryj potęgę Wschodu – zainwestuj w nieruchomości w Chinach
Odkryj wyjątkowe nieruchomości w Chinach – od luksusowych apartamentów z widokiem na panoramę Bundu w Szanghaju po tradycyjne domy typu siheyuan w sercu Pekinu. Chiny zachwycają połączeniem tysiącletniej tradycji z futurystyczną technologią, dynamicznym tempem życia i niespotykaną skalą rozwoju. To idealne miejsce dla przedsiębiorców, inwestorów i osób pragnących być w centrum globalnych przemian. Skorzystaj z naszej unikalnej oferty i znajdź swój dom w najszybciej rozwijającej się gospodarce świata!
842 000 $
NOWA INWESTYCJA W HONGKONGU – CONNEXT
China
747 000 $
CHESTER to interesująca nowa inwestycja w Hongkongu, zlokalizowana w Hung Hom przy 8 Whampoa Street.
China
835 158 $
Nowoczesna inwestycja mieszkaniowa w jednej z najbardziej dynamicznych części Hongkongu.
China
870 000 $
469 500 $
955 000 $
KT MARINA 2 – nowa inwestycja premium w Hong Kongu (Kai Tak)
China
715 000 $
731 000 $
Phoenix Water City) – Sanya, Hainan (Chiny)
China
460 000 $
510 000 $
770 000 $
483 000 $
655 000 $
644 000 $
200 000 €
1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chinach?
Tak, cudzoziemcy mogą nabywać nieruchomości w Chinach, ale podlegają one specyficznym zasadom. Kluczowym warunkiem jest konieczność przebywania, pracy lub studiowania w Chinach przez co najmniej rok przed zakupem. Co ważne, w Chinach nie kupuje się ziemi na własność (należy ona do państwa), lecz nabywa się prawo do użytkowania gruntu (zazwyczaj na 70 lat dla celów mieszkaniowych). Cudzoziemiec może posiadać tylko jedną nieruchomość na własne potrzeby mieszkaniowe.
2. Czy klient z Polski uzyska kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości w Chinach?
Uzyskanie kredytu w chińskim banku (np. ICBC, Bank of China) przez obcokrajowca jest procesem skomplikowanym. Wymagane jest posiadanie stabilnego zatrudnienia w Chinach, płacenie lokalnych podatków oraz posiadanie ważnej wizy rezydenckiej. Banki zazwyczaj oczekują wysokiego wkładu własnego, który dla cudzoziemców często wynosi od 30% do nawet 50% wartości nieruchomości. Ze względu na brak możliwości zabezpieczenia hipoteki na chińskiej nieruchomości przez banki w Polsce, większość inwestorów finansuje zakup z oszczędności lub lokalnych kredytów po spełnieniu surowych kryteriów.
3. Jakie są popularne regiony do zakupu nieruchomości w Chinach?
W Chinach rynek koncentruje się wokół miast tzw. „Pierwszego Poziomu” (Tier 1). Szanghaj to finansowe serce kraju, oferujące najbardziej prestiżowe apartamenty w dzielnicach Pudong czy Puxi. Pekin, jako stolica, przyciąga osoby szukające bliskości władzy i kultury, oferując zarówno nowoczesne osiedla, jak i historyczne hutongi.
Dla osób szukających nowoczesnych technologii i bliskości Hongkongu idealnym wyborem jest Shenzhen – chińska Dolina Krzemowa. Z kolei Kanton (Guangzhou) to potężny ośrodek handlowy z ogromnym potencjałem wzrostu. Inwestorzy coraz częściej spoglądają też na miasta „Drugiego Poziomu”, takie jak Hangzhou (siedziba gigantów technologicznych) czy Chengdu, które oferują nieco niższe ceny przy zachowaniu bardzo wysokiego standardu życia i doskonałej infrastruktury.
