Brasilien
Immobilienangebote in den attraktivsten Regionen Brasiliens
Leben oder investieren Sie in einem Land, in dem tropische Strände, dynamische Metropolen und ganzjähriger Sonnenschein ideale Bedingungen für Lebensqualität und Investitionen schaffen. Nutzen Sie intelligente Suchfilter, um Ihre Wunschimmobilie in einem der vielfältigsten und chancenreichsten Immobilienmärkte der Welt zu finden.
Luksusowe apartamenty w Rio de Janeiro – Majestic Cidade Jardim
Brazil / Rio de Janeiro / Centro
350 000 $
Luksusowe apartamenty w Rio de Janeiro – Coupé Tower
Brazil / Rio de Janeiro / Centro
360 000 $
Nowoczesna inwestycja premium w prestiżowej dzielnicy Península
Brazil / Rio de Janeiro / Centro
230 000 $
Hotel Glória Residencial – luksusowe apartamenty w historycznym sercu Rio de Janeiro
TOP Brazil / Rio de Janeiro / Centro
1 500 000 $
Eine neue Investition in einem dynamisch wachsenden Teil von Rio!
Brazil / Rio de Janeiro / Centro
46 000 $
Moderne Apartments mit umfassender Ausstattung
Brazil / Rio de Janeiro / Centro
41 000 $
Ein neuer Lebensstandard im Herzen von Petrópolis – eine prestigeträchtige Lage
Brazil / Rio de Janeiro / Centro
57 600 $
Wohnen Sie im Herzen von Irajá (Rio de Janeiro)
Brazil / Rio de Janeiro / Centro
52 000 $
Eine gemütliche, luxuriöse Investition inmitten der Natur
Brazil / Rio de Janeiro / Centro
124 000 $
Nowoczesne mieszkania idealne dla rodzin i inwestorów.
Brazil / Rio de Janeiro / Centro
43 000 $
1. Können Ausländer Immobilien in Brasilien kaufen?
Ja, Ausländer können in Brasilien grundsätzlich Immobilien erwerben. Das brasilianische Recht erlaubt Nichtansässigen den Kauf von Wohnungen, Häusern und Gewerbeimmobilien zu denselben Bedingungen wie für brasilianische Staatsbürger.
Einschränkungen bestehen hauptsächlich bei landwirtschaftlichen Flächen größerer Größe sowie bei Immobilien in Grenzgebieten, für die zusätzliche Genehmigungen erforderlich sein können. Der Kaufprozess umfasst in der Regel die Beantragung einer brasilianischen Steuernummer (CPF), die Unterzeichnung der notariellen Urkunde sowie die Eintragung der Immobilie im zuständigen Grundbuch (Cartório de Registro de Imóveis).
2. Können Ausländer in Brasilien eine Immobilienfinanzierung erhalten?
Eine Immobilienfinanzierung für Ausländer in Brasilien ist grundsätzlich möglich, in der Praxis jedoch stark eingeschränkt. Die meisten Banken verlangen einen dauerhaften Aufenthaltsstatus, lokale Einkünfte sowie eine brasilianische Bonitätshistorie.
Aus diesem Grund finanzieren internationale Käufer den Immobilienerwerb meist mit Eigenmitteln oder über Finanzierungen im Wohnsitzland. Alternativ können bei Neubauprojekten individuelle Banklösungen oder eine Finanzierung direkt über den Bauträger in Betracht kommen.
3. Welche Regionen sind für den Immobilienkauf in Brasilien besonders beliebt?
Der brasilianische Immobilienmarkt bietet eine große Auswahl – von exklusiven Küstenlagen bis hin zu bedeutenden Wirtschaftsmetropolen:
-
Rio de Janeiro – renommierte Strandviertel wie Copacabana, Ipanema und Barra da Tijuca, beliebt für Eigennutzung und kurzfristige Vermietung.
-
São Paulo – der größte Immobilienmarkt Südamerikas, ideal für langfristige Investitionen; gefragte Stadtteile sind unter anderem Itaim Bibi, Vila Olímpia und Jardins.
-
Florianópolis – bekannt für hohe Lebensqualität, attraktive Meereslagen und starke touristische Nachfrage.
-
Balneário Camboriú – Luxus-Hochhäuser, hoher Ausbaustandard und starkes Investoreninteresse.
-
Fortaleza, Natal, Recife – Städte im Nordosten mit attraktiven Einstiegspreisen, tropischem Klima und wachsender internationaler Nachfrage.
Die Wahl der Region hängt vom jeweiligen Ziel ab – Kapitalanlage, Vermietung, Ferienimmobilie oder dauerhafter Wohnsitz.
