Bulgarien
Exklusive Immobilienangebote im schönen und dynamisch wachsenden Bulgarien.
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus am Schwarzen Meer oder in den malerischen Bergen.
Stöbern Sie durch die Angebote und wählen Sie zwischen modernen Apartments, luxuriösen Villen und Ferienhäusern – perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.
City Residence, Zwei-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 501, 118,66 m²
Bulgaria / Słoneczny Brzeg
160 191 €
City Residence, 1-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 405, 76,08 m²
Bulgaria / Słoneczny Brzeg
102 708 €
City Residence, 1-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 107,75 m²
Bulgaria / Słoneczny Brzeg
101 277 €
Sorrento Premium, 1-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, A.2.3, 72,41 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
144 820 €
Sorrento Premium, Zweizimmerwohnung vom Bauträger, A.6.6, 117,32 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
281 568 €
City Residence, Zwei-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 503, 125,44 m²
Bulgaria / Słoneczny Brzeg
169 344 €
Sunny View Central, Studio vom Bauträger, 8001, 47,51 m²
Bulgaria / Słoneczny Brzeg
49 895 €
Sorrento Premium, Zwei-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, B.6.2, 213,79 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
331 374 €
Sorrento Premium, 1-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, C.0.2, 64,97 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
136 437 €
Sorrento Premium, 1-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, B.4.3, 71,49 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
155 848 €
Sorrento Premium, Studio vom Bauträger, B.3.7, 44,01 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
83 178 €
Sorrento Premium, Studio vom Bauträger, B.1.2, 51,61 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
108 381 €
Sorrento Premium, Zwei-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, B.6.6, 119,21 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
286 104 €
Sorrento Premium, Zwei-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, A.5.9, 103,69 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
238 487 €
Sorrento Premium, Zwei-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, A.2.4, 99,25 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
208 425 €
1. Dürfen Ausländer Immobilien in Bulgarien kaufen?
Ja, Ausländer dürfen Immobilien in Bulgarien erwerben, allerdings mit bestimmten Einschränkungen.
Sie können Wohnungen, Apartments und Büroflächen frei kaufen.
Der Erwerb von Grundstücken oder Einfamilienhäusern durch Ausländer ist jedoch verboten.
Um solche Immobilien zu kaufen, muss eine Gesellschaft in Bulgarien gegründet werden, auf die das Haus oder das Grundstück registriert wird.
Dies ist eine gängige Lösung, die viele ausländische Investoren nutzen.
2. Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Immobilienkauf in Bulgarien?
Zum Kaufpreis müssen zusätzliche Kosten hinzugerechnet werden, wie z. B.:
-
Grunderwerbsteuer (in der Regel 2–3 % des Immobilienwertes),
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Notar- und Registrierungsgebühren, deren Höhe vom Transaktionswert abhängt.
Bei Dokumenten in einer Fremdsprache können beglaubigte Übersetzungen erforderlich sein, was zusätzliche Kosten verursacht.
Wenn der Kauf Grundstücke oder Häuser umfasst, müssen außerdem die Kosten für die Gründung einer Gesellschaft in Bulgarien berücksichtigt werden.
3. Benötige ich einen Anwalt beim Immobilienkauf in Bulgarien?
Obwohl das bulgarische Recht keinen Anwalt für den Immobilienkauf vorschreibt, ist die Beauftragung eines Spezialisten dringend zu empfehlen.
