Brasilien
Immobilienangebote in den attraktivsten Regionen Brasiliens
Leben oder investieren Sie in einem Land, in dem tropische Strände, dynamische Metropolen und ganzjähriger Sonnenschein ideale Bedingungen für Lebensqualität und Investitionen schaffen. Nutzen Sie intelligente Suchfilter, um Ihre Wunschimmobilie in einem der vielfältigsten und chancenreichsten Immobilienmärkte der Welt zu finden.
LUXUSWOHNUNGEN – SÃO PAULO, BRASILIEN
Brazil
1 480 000 $
MAIRIN IBIRAPUERA – LUXUS AM IBIRAPUERA-PARK, SÃO PAULO
Brazil
650 000 €
Península – Samambaia, Petrópolis (RJ, Brazylia)
Brazil
93 600 $
Duo Residenziale - Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Brazil
160 000 $
Murano Residencial - Barra Olímpica, Rio de Janeiro
Brazil
78 000 $
Ihre Wohnung im Herzen von Barra da Tijuca (Rio de Janeiro)
Brazil
55 000 $
Luxuswohnungen in Rio de Janeiro
Brazil
84 400 $
Scire Fortaleza - moderne Wohnungen in Brasilien
Brazil
79 000 $
70 000 $
SCIRE BOTANIC - NATURNAHE WOHNUNGEN IN SÃO JOSÉ
Brazil
85 000 $
Moderne Wohnungen in einer großartigen Lage in Santa Catarina!
Brazil
73 000 $
Scire Connect - Moderne Wohnungen in Barreiros (São José, Brasilien)
Brazil
83 000 $
SCIRE TERRASSE - WOHNUNGEN MIT STIL IN VORSTADT, BLUMENAU
Brazil
55 000 $
SCIRE SOLARE - LUXUS UND FUNKTIONALITÄT IN BLUMENAU
Brazil
339 000 $
SCIRE VIEW - EINE NEUE DIMENSION DES WOHNENS IM HISTORISCHEN ZENTRUM VON SÃO JOSÉ (SC)
Brazil
88 000 $
1. Können Ausländer Immobilien in Brasilien kaufen?
Ja, Ausländer können in Brasilien grundsätzlich Immobilien erwerben. Das brasilianische Recht erlaubt Nichtansässigen den Kauf von Wohnungen, Häusern und Gewerbeimmobilien zu denselben Bedingungen wie für brasilianische Staatsbürger.
Einschränkungen bestehen hauptsächlich bei landwirtschaftlichen Flächen größerer Größe sowie bei Immobilien in Grenzgebieten, für die zusätzliche Genehmigungen erforderlich sein können. Der Kaufprozess umfasst in der Regel die Beantragung einer brasilianischen Steuernummer (CPF), die Unterzeichnung der notariellen Urkunde sowie die Eintragung der Immobilie im zuständigen Grundbuch (Cartório de Registro de Imóveis).
2. Können Ausländer in Brasilien eine Immobilienfinanzierung erhalten?
Eine Immobilienfinanzierung für Ausländer in Brasilien ist grundsätzlich möglich, in der Praxis jedoch stark eingeschränkt. Die meisten Banken verlangen einen dauerhaften Aufenthaltsstatus, lokale Einkünfte sowie eine brasilianische Bonitätshistorie.
Aus diesem Grund finanzieren internationale Käufer den Immobilienerwerb meist mit Eigenmitteln oder über Finanzierungen im Wohnsitzland. Alternativ können bei Neubauprojekten individuelle Banklösungen oder eine Finanzierung direkt über den Bauträger in Betracht kommen.
3. Welche Regionen sind für den Immobilienkauf in Brasilien besonders beliebt?
Der brasilianische Immobilienmarkt bietet eine große Auswahl – von exklusiven Küstenlagen bis hin zu bedeutenden Wirtschaftsmetropolen:
-
Rio de Janeiro – renommierte Strandviertel wie Copacabana, Ipanema und Barra da Tijuca, beliebt für Eigennutzung und kurzfristige Vermietung.
-
São Paulo – der größte Immobilienmarkt Südamerikas, ideal für langfristige Investitionen; gefragte Stadtteile sind unter anderem Itaim Bibi, Vila Olímpia und Jardins.
-
Florianópolis – bekannt für hohe Lebensqualität, attraktive Meereslagen und starke touristische Nachfrage.
-
Balneário Camboriú – Luxus-Hochhäuser, hoher Ausbaustandard und starkes Investoreninteresse.
-
Fortaleza, Natal, Recife – Städte im Nordosten mit attraktiven Einstiegspreisen, tropischem Klima und wachsender internationaler Nachfrage.
Die Wahl der Region hängt vom jeweiligen Ziel ab – Kapitalanlage, Vermietung, Ferienimmobilie oder dauerhafter Wohnsitz.
