Brasilien
Immobilienangebote in den attraktivsten Regionen Brasiliens
Leben oder investieren Sie in einem Land, in dem tropische Strände, dynamische Metropolen und ganzjähriger Sonnenschein ideale Bedingungen für Lebensqualität und Investitionen schaffen. Nutzen Sie intelligente Suchfilter, um Ihre Wunschimmobilie in einem der vielfältigsten und chancenreichsten Immobilienmärkte der Welt zu finden.
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1. Können Ausländer Immobilien in Brasilien kaufen?
Ja, Ausländer können in Brasilien grundsätzlich Immobilien erwerben. Das brasilianische Recht erlaubt Nichtansässigen den Kauf von Wohnungen, Häusern und Gewerbeimmobilien zu denselben Bedingungen wie für brasilianische Staatsbürger.
Einschränkungen bestehen hauptsächlich bei landwirtschaftlichen Flächen größerer Größe sowie bei Immobilien in Grenzgebieten, für die zusätzliche Genehmigungen erforderlich sein können. Der Kaufprozess umfasst in der Regel die Beantragung einer brasilianischen Steuernummer (CPF), die Unterzeichnung der notariellen Urkunde sowie die Eintragung der Immobilie im zuständigen Grundbuch (Cartório de Registro de Imóveis).
2. Können Ausländer in Brasilien eine Immobilienfinanzierung erhalten?
Eine Immobilienfinanzierung für Ausländer in Brasilien ist grundsätzlich möglich, in der Praxis jedoch stark eingeschränkt. Die meisten Banken verlangen einen dauerhaften Aufenthaltsstatus, lokale Einkünfte sowie eine brasilianische Bonitätshistorie.
Aus diesem Grund finanzieren internationale Käufer den Immobilienerwerb meist mit Eigenmitteln oder über Finanzierungen im Wohnsitzland. Alternativ können bei Neubauprojekten individuelle Banklösungen oder eine Finanzierung direkt über den Bauträger in Betracht kommen.
3. Welche Regionen sind für den Immobilienkauf in Brasilien besonders beliebt?
Der brasilianische Immobilienmarkt bietet eine große Auswahl – von exklusiven Küstenlagen bis hin zu bedeutenden Wirtschaftsmetropolen:
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Rio de Janeiro – renommierte Strandviertel wie Copacabana, Ipanema und Barra da Tijuca, beliebt für Eigennutzung und kurzfristige Vermietung.
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São Paulo – der größte Immobilienmarkt Südamerikas, ideal für langfristige Investitionen; gefragte Stadtteile sind unter anderem Itaim Bibi, Vila Olímpia und Jardins.
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Florianópolis – bekannt für hohe Lebensqualität, attraktive Meereslagen und starke touristische Nachfrage.
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Balneário Camboriú – Luxus-Hochhäuser, hoher Ausbaustandard und starkes Investoreninteresse.
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Fortaleza, Natal, Recife – Städte im Nordosten mit attraktiven Einstiegspreisen, tropischem Klima und wachsender internationaler Nachfrage.
Die Wahl der Region hängt vom jeweiligen Ziel ab – Kapitalanlage, Vermietung, Ferienimmobilie oder dauerhafter Wohnsitz.
