Bulgarien
Exklusive Immobilienangebote im schönen und dynamisch wachsenden Bulgarien.
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus am Schwarzen Meer oder in den malerischen Bergen.
Stöbern Sie durch die Angebote und wählen Sie zwischen modernen Apartments, luxuriösen Villen und Ferienhäusern – perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.
Sunny View Central, 1-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 8107, 64,56 m²
Bulgaria / Słoneczny Brzeg
89 986 €
Sunny View Central, 1-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 8005, 75,56 m²
Bulgaria / Słoneczny Brzeg
59 200 €
City Residence, 1-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 111,75 m²
Bulgaria / Słoneczny Brzeg
101 277 €
City Residence, 1-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 210, 82,13 m²
Bulgaria / Słoneczny Brzeg
110 876 €
City Residence, Studio vom Bauträger, 203A, 37,85 m²
Bulgaria / Słoneczny Brzeg
51 098 €
Villa Margarita, 1-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 317, 63,96 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
69 900 €
Villa Margarita, Studio vom Bauträger, 405, 39,89 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
45 900 €
Villa Margarita, 1-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 315, 63,93 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
69 900 €
Villa Margarita, 1-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 406, 63,35 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
72 900 €
Villa Margarita, Studio vom Bauträger, 403, 39,89 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
49 900 €
Villa Margarita, Wohnung mit zwei Schlafzimmern vom Bauträger, 101, 77,38 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
79 900 €
Villa Margarita, 1-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 103, 56,94 m²
Bulgaria / Sveti Vlas
62 900 €
1. Dürfen Ausländer Immobilien in Bulgarien kaufen?
Ja, Ausländer dürfen Immobilien in Bulgarien erwerben, allerdings mit bestimmten Einschränkungen.
Sie können Wohnungen, Apartments und Büroflächen frei kaufen.
Der Erwerb von Grundstücken oder Einfamilienhäusern durch Ausländer ist jedoch verboten.
Um solche Immobilien zu kaufen, muss eine Gesellschaft in Bulgarien gegründet werden, auf die das Haus oder das Grundstück registriert wird.
Dies ist eine gängige Lösung, die viele ausländische Investoren nutzen.
2. Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Immobilienkauf in Bulgarien?
Zum Kaufpreis müssen zusätzliche Kosten hinzugerechnet werden, wie z. B.:
-
Grunderwerbsteuer (in der Regel 2–3 % des Immobilienwertes),
-
Notar- und Registrierungsgebühren, deren Höhe vom Transaktionswert abhängt.
Bei Dokumenten in einer Fremdsprache können beglaubigte Übersetzungen erforderlich sein, was zusätzliche Kosten verursacht.
Wenn der Kauf Grundstücke oder Häuser umfasst, müssen außerdem die Kosten für die Gründung einer Gesellschaft in Bulgarien berücksichtigt werden.
3. Benötige ich einen Anwalt beim Immobilienkauf in Bulgarien?
Obwohl das bulgarische Recht keinen Anwalt für den Immobilienkauf vorschreibt, ist die Beauftragung eines Spezialisten dringend zu empfehlen.
