Beschreibung
Im Herzen der malerischen Toskana, auf der berühmten Insel Elba, befindet sich eine einzigartige Villa im Stil der Bioarchitektur, die Luxus, Geräumigkeit und Nähe zur Natur vereint. Direkt am Meer gelegen, bietet sie einen privaten Zugang zum Strand und damit unvergleichliche Privatsphäre und Ruhe. Mit einer Fläche von 330 m² ist die Villa in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, was Ihnen die Flexibilität gibt, den Raum entweder als Familienhaus oder als Investition zu nutzen. Auf dem riesigen 6000 m² großen Grundstück, das mit mediterraner Vegetation, Oliven- und Zitrusbäumen bewachsen ist, genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer und das historische Portoferraio. Elegante Oberflächen, geräumige Innenräume, eine Garage und zahlreiche Parkplätze runden das Bild dieser außergewöhnlichen Immobilie ab. Dank der optimalen Ost-West-Ausrichtung erhält die Villa den ganzen Tag über ausgezeichnetes Licht. Die Lage im ruhigen Dorf Bagnaia garantiert die Nähe zu den örtlichen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Es ist der ideale Ort für diejenigen, die die Harmonie zwischen Luxus und Natur in einer der reizvollsten Ecken Italiens suchen.
Fläche:
Energieeffizienzklasse:
Merkmale
Duża powierzchnia mieszkalna – 330 m² z możliwością dalszego podziału na niezależne jednostki.
Przestronna działka – 6000 m² zagospodarowana bujną śródziemnomorską roślinnością, w tym drzewami oliwnymi i cytrusowymi.
Widoki na morze i Portoferraio – zapierające dech w piersiach pejzaże.
Bioarchitektura – ekologiczne materiały i nowoczesne rozwiązania konstrukcyjne
Garaż i miejsca parkingowe – garaż o powierzchni 20 m² oraz dodatkowe miejsca na terenie posesji.
Elastyczność układu wnętrz – obecnie podzielona na dwa apartamenty, możliwość dalszej adaptacji.
Optymalna ekspozycja – wschód-zachód, gwarantująca naturalne światło przez cały dzień.
Prestiżowa lokalizacja – Bagnaia, cicha i urokliwa miejscowość na wyspie Elba, blisko lokalnych atrakcji i usług.
Idealne miejsce dla osób ceniących luksus, prywatność i bliskość natury.
