NEUE WOHNANLAGE – BOURG-EN-BRESSE 

REF: FRA36747096
125 000 €
Apartment Neubau
Betten:2 Bäder:1 Fläche:m2

Beschreibung

🏡 NEUES WOHNBAUPROJEKT – BOURG-EN-BRESSE

Le Clos des Maraîchers | Auvergne-Rhône-Alpes

 

📍 35 Avenue Amédée Mercier, 01000 Bourg-en-Bresse

📅 Fertigstellung: 3. Quartal 2027

🏢 25 Wohnungen – von T2 bis T4

🚧 Baubeginn + reduzierte Preise

 

🌿 Stadt, Natur und hervorragende Verkehrsanbindung nach Lyon

Bourg-en-Bresse ist eine Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität, ihr reiches historisches Erbe und ihre strategische Lage zwischen Lyon, Genf und Dijon geschätzt wird. Sie verbindet die Vorteile einer dynamischen Stadt mit der Nähe zu Grünflächen und einem ruhigen Alltag.

 

Das Bauprojekt Le Clos des Maraîchers liegt nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Freizeitgebieten.

🏠 VERFÜGBARE WOHNUNGEN – TVA RÉDUITE 5,5 %

 

🔹 T2 (2 Zimmer) – 9 verfügbar

• ab 125.000 € (~ 136.000 USD)

• ungefähre Rate: 510 € / Monat

• TVA 5,5 %

 

🔹 T3 (3 Zimmer) – 10 verfügbar

• ab 149.000 € (~ 163.000 USD)

• ungefähre Rate: 610 € / Monat

• TVA 5,5 %

 

🔹 T4 (4 Zimmer) – 6 verfügbar

• ab 190.700 € (~ 208.000 USD)

• ungefähre Rate: 770 € / Monat

• TVA 5,5 %

(ungefähre Umrechnung in USD)

 

✨ VORTEILE DER INVESTITION

✔ Reduzierter Mehrwertsteuersatz – 5,5 %

✔ Neubau – Baubeginn

✔ 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen

✔ Private Außenbereiche (Balkone, Terrassen, Gärten)

✔ Tiefgarage

✔ Fahrradraum

✔ Funktionale Grundrisse und Komfort im Alltag

📍 LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

 

🛍 Geschäfte, Dienstleistungen und Bäckereien in unmittelbarer Nähe

🏫 Schule – 6 Minuten zu Fuß

🌳 Parc de Bouvent (See, Golf, Spaziergänge) – 6 Minuten mit dem Auto

🚗 Autobahnen A40 (Genf–Mâcon) und A39 (Dijon)

🚆 Bahnhof – 6 Min. mit dem Auto

🚆 Lyon < 1 Stunde

🚌 gut funktionierender öffentlicher Nahverkehr

👨‍👩‍👧 FÜR WEN?

 

✅ Erste Wohnung – Rate wie Miete

✅ Familien, die Ruhe und Grün suchen

✅ Personen, die in der Region Lyon/Genf arbeiten

✅ Investoren – sichere Neubauten mit 5,5 % TVA

 

📈 WARUM LOHNT ES SICH?

• Sehr attraktive Einstiegspreise

• TVA 5,5 % = echte Ersparnis

• Stadt mit stabiler Nachfrage nach Wohnraum

• Hervorragende Verkehrsanbindung

• Begrenzte Anzahl von Wohnungen

Fläche:

Energieeffizienzklasse:

Energieverbrauch:N/A Energieemission:N/A

Merkmale

Standort

France / Auvergne-Rhône-Alpes / Bourg-en-Bresse

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