Wohnungen mit Meerblick

Beschreibung

Der neue Ever Prime-Komplex stellt einen Richtungswechsel dar – vom Kurzzeittourismus zu Lifestyle-Wohnungen mit hoher Rendite. Die Wohnungen in den Hügeln des Kata-Karon-Korridors verbinden die Einzigartigkeit der Lage mit dem hohen Standard des Projekts. Der Bau ist im Gange, die Fertigstellung ist für März 2028 geplant. In 10 Jahren werden Sie nicht mit neuen Angeboten konkurrieren müssen, da die geografischen Zwänge von Kata und Karon Beach bedeuten, dass es sich um einen Vermögenswert mit steigendem Wert in einem reifen Markt handeln wird. Das Projekt setzt auf einen hohen Standard an Lebensqualität und nicht auf kurzfristigen “Urlaubsspaß”, so dass es von Natur aus eine stabile, wohlhabende Gruppe von Bewohnern anzieht. Mietrendite: 5% – 7% netto (hohe Bindung, langfristige Mieter) Kapitalwertsteigerung: 8% – 12% pro Jahr (bedingt durch die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken und die Entwicklung der Infrastruktur) Die Zielgruppe des Projekts sind Mitglieder der globalen Gemeinschaft, Weltbürger und Frührentner, die eine professionelle Infrastruktur und einen ganzjährig angenehmen Lebensstil schätzen. Ever Prime wird als autarke “15-Minuten-Stadt” funktionieren, in der alles zu Fuß erreichbar ist. Die Anlage wird einen 24-Stunden-Villa-Markt und spezielle Coworking-Räume bieten, die auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens und der Telearbeit zugeschnitten sind. Zu den Einrichtungen gehören ein Fitnessstudio, Squashplätze, Golfsimulatoren, Saunen und Eisbäder, ganz im Sinne des zeitgenössischen Trends zu funktionaler Gesundheit und Regeneration.

Die Lage 800 m vom Karon-Strand entfernt beseitigt das Problem der Verkehrsüberlastung und erhöht die langfristige Attraktivität des Projekts erheblich. Ever Prime ist der Sonnenuntergang als Aussicht, und der eigentliche Wert ist die Infrastruktur. Der Komplex wird aus 4 Gebäuden bestehen, die in einer Kaskade angeordnet sind, von den Gebäuden C und D aus haben die Wohnungen im 7. Stockwerk Aussicht auf die Andamanensee.

Investitionsplan Realisierung der Zahlung Buchung 5.500 Euro 1. Tranche Vertragsunterzeichnung 35% 2. Tranche 10% 3. Tranche 15% 4. Tranche 15% 5. Tranche 25% Zusätzliche Kosten beim Kauf einmalig: Abschreibungsfonds 30 Euro x qm Bei Eigentumsübertragung Pacht 1%, Freehold 2% Monatlich zu zahlende Miete (erste Zahlung beim Kauf für das gesamte 1 Jahr): 1,5 € x qm Renditeberechnung (1-Zimmer-Wohnung, Kaufpreis 153.000 €) Belegung 240 Tage pro Jahr (66% des Jahres) Mietpreis (Durchschnitt für den gesamten Zeitraum) 80 € Mieteinnahmen 19.200 € Kosten (Verwaltungsgebühr, Wasser, Energie, Miete, Miete und Grundsteuer) 5.700 € Mieteinnahmen 13.500 € ROI 8,7%