Slowenien
Immobilienangebote in den malerischen Regionen Slowenien
Leben Sie in einem Land, in dem Alpen, Adriaküste, Seen und grüne Städte außergewöhnliche Lebensbedingungen schaffen. Slowenien vereint hohe Lebensqualität, Sicherheit und Nähe zur Natur mit moderner Infrastruktur und einem stabilen Immobilienmarkt. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie mithilfe von Filtern, die Ihnen helfen, das ideale Haus oder Apartment in diesem kompakten, aber äußerst vielfältigen Land zu entdecken.
Gärten Devín
Slovenia
380 000 €
Grüne Wohnsiedlung mit modernen Wohnungen – Novi Vrtovi
Slovenia
195 000 €
1. Können Ausländer Immobilien in Slowenien kaufen?
Ja, ausländische Käufer aus der Europäischen Union können in Slowenien Immobilien ohne Einschränkungen erwerben. EU-Bürger haben die gleichen Rechte wie slowenische Staatsangehörige. Es bestehen keine Beschränkungen beim Kauf von Wohnungen, Häusern oder Baugrundstücken. Der Kaufprozess ist transparent und vergleichsweise schnell und umfasst die notarielle Beurkundung sowie die Eintragung ins slowenische Grundbuch. Es sind keine besonderen Genehmigungen oder zusätzlichen Steuern allein aufgrund der Staatsangehörigkeit erforderlich.
2. Können Ausländer eine Hypothek für den Immobilienkauf in Slowenien erhalten?
Ja, Ausländer können in Slowenien eine Hypothek erhalten, wobei die Konditionen von der jeweiligen Bank abhängen. In der Regel verlangen Banken einen Eigenkapitalanteil von 20–30 % des Immobilienwerts sowie den Nachweis stabiler Einkünfte. Einkünfte aus anderen EU-Ländern werden häufig akzeptiert, allerdings kann das Verfahren umfangreicher und zeitintensiver sein. Die Zinssätze entsprechen weitgehend dem europäischen Durchschnitt. Die Zusammenarbeit mit einem lokalen Finanzberater oder Kreditvermittler wird empfohlen.
3. Welche Regionen sind in Slowenien besonders beliebt für den Immobilienkauf?
Besonders gefragt sind Ljubljana und das Umland – ein stabiler Markt mit hoher Nachfrage nach Mietobjekten und sehr guter Lebensqualität. Beliebte Stadtteile sind das Zentrum, Bežigrad und Vič.
Die Adriaküste mit Orten wie Piran, Portorož und Koper zieht Käufer an, die Ferienimmobilien oder Objekte zur kurzfristigen Vermietung suchen.
Naturliebhaber bevorzugen Regionen rund um den Bleder See sowie die Julischen Alpen.
Maribor und der Osten des Landes bieten niedrigere Einstiegspreise und eignen sich gut für Familien oder langfristige Investitionen. Die Wahl der Region hängt vom Kaufziel ab – Eigennutzung, Vermietung oder Zweitwohnsitz.
