Tunesien – Attraktive Immobilien in sonnigem Nordafrika
Entdecken Sie Investitionsmöglichkeiten in dem dynamischen und wachsenden Tunesien. Dieses Mittelmeerland bietet ganzjährig warmes Klima, einen sich entwickelnden Tourismussektor und im internationalen Vergleich sehr wettbewerbsfähige Immobilienpreise. Zur Auswahl stehen moderne Apartments am Meer, Ferienhäuser und private Villen in etablierten Küstenregionen – ideal für Eigennutzung, Umzug oder Vermietung.
Können ausländische Käufer Immobilien in Tunesien erwerben?
Ja, ausländische Staatsbürger können in Tunesien Immobilien kaufen, wobei bestimmte Formalitäten zu beachten sind. Der Erwerb von Wohnungen, Häusern und Villen in städtischen und touristischen Gebieten ist in der Regel möglich. Der Kauf von landwirtschaftlichen Flächen durch Ausländer ist meist eingeschränkt.
Ausländische Käufer benötigen eine Genehmigung des regionalen Gouverneurs (autorisation du gouverneur). Bei Immobilien in Wohn- oder Tourismuszonen ist dieses Verfahren üblich und wird häufig vom Notar oder Bauträger im Rahmen der Transaktion abgewickelt. Der Kauf erfolgt vor einem Notar, und das Eigentum wird offiziell im Grundbuch registriert.
Eine Staatsbürgerschaft oder ein dauerhafter Aufenthalt ist nicht erforderlich. In vielen Fällen kann ein lokales Bankkonto speziell für die Abwicklung des Kaufs und der laufenden Kosten eröffnet werden.
Die interessantesten Regionen in Tunesien für Immobilieninvestitionen
Hammamet
Einer der bekanntesten Badeorte des Landes. Moderne Apartments und Villen in Strandnähe sind sehr gefragt für Ferienvermietungen. Eine gut entwickelte touristische Infrastruktur sorgt für stabile Nachfrage.
Sousse
Eine lebendige Küstenstadt mit starkem Tourismussektor. Immobilien sind hier oft günstiger als in Hammamet und bieten dennoch ein sehr gutes Potenzial für Kurzzeitvermietung.
Monastir
Eine ruhigere Küstenregion mit Yachthafen, internationalem Flughafen und neuen Wohnprojekten. Geeignet für Käufer, die niedrigere Einstiegspreise und langfristiges Wachstum suchen.
Djerba
Eine Insel mit besonderem Charakter und großer Beliebtheit bei internationalen Käufern. Ideal für Ferienhäuser, Villen und Immobilien zur touristischen Vermietung.
Tunis und Umgebung (La Marsa, Gammarth)
Prestigeträchtige Küstenlagen in der Nähe der Hauptstadt mit modernen Apartments und hochwertigen Residenzen. Attraktiv für langfristige Investitionen und gehobenes Wohnen.
Zusammenfassung
Tunesien bietet ein starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für Investoren, die Immobilien am Mittelmeer zu wettbewerbsfähigen Preisen suchen. Hammamet, Sousse und Djerba eignen sich besonders für Ferienvermietung, während die Küstenvororte von Tunis hochwertige Optionen für langfristige Wertsteigerung und komfortables Wohnen bieten.
