Ghana
Zainwestuj w przyszłość Afryki – odkryj nieruchomości w Ghanie
Odkryj wyjątkowe nieruchomości w Ghanie – od luksusowych apartamentów w prestiżowych dzielnicach Akry po ekologiczne rezydencje nad Zatoką Gwinejską. Ghana zachwyca dynamicznym rozwojem, bogatą historią i niezwykłą gościnnością, która przyciąga globalną diasporę oraz inwestorów z całego świata. To idealne miejsce dla osób szukających wysokich stóp zwrotu z wynajmu oraz bezpiecznej bazy w sercu Afryki Zachodniej. Skorzystaj z naszej oferty i stań się częścią sukcesu „Bramy Afryki”!
No properties found in Ghana.
1. Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Ghanie?
Tak, cudzoziemcy mogą nabywać nieruchomości w Ghanie, jednak należy zrozumieć specyficzny system własności gruntów. Ziemia w Ghanie rzadko jest sprzedawana na pełną własność (Freehold). Większość transakcji opiera się na dzierżawie długoterminowej (Leasehold). Dla obcokrajowców okres ten wynosi zazwyczaj do 50 lat z możliwością przedłużenia (dla obywateli Ghany jest to 99 lat). Kluczowe jest przeprowadzenie dokładnego badania prawnego, aby potwierdzić, czy sprzedający ma prawo do dysponowania gruntem (często należącym do lokalnych społeczności lub państwa).
2. Czy klient międzynarodowy uzyska kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości w Ghanie?
Uzyskanie kredytu hipotecznego w ghańskich bankach (np. GCB Bank, Ecobank czy Stanbic Bank) przez nierezydentów jest możliwe, ale wiąże się z wysokimi kosztami. Stopy procentowe w lokalnej walucie (Cedi) bywają bardzo wysokie, dlatego wielu inwestorów zagranicznych decyduje się na kredyty denominowane w dolarach amerykańskich (USD), które są niżej oprocentowane, ale niosą ryzyko kursowe. Wymagany wkład własny wynosi zazwyczaj od 20% do 40%. Ze względu na te czynniki, najpopularniejszą formą finansowania wśród inwestorów międzynarodowych jest zakup gotówkowy lub korzystanie z systemów ratalnych oferowanych bezpośrednio przez deweloperów.
3. Jakie są popularne regiony do zakupu nieruchomości w Ghanie?
Sercem rynku jest Akra, a w szczególności jej prestiżowe dzielnice, takie jak Cantonments, Airport Residential Area oraz East Legon. To tutaj powstają nowoczesne apartamentowce o standardzie światowym, cieszące się ogromnym zainteresowaniem wśród dyplomatów i kadry zarządzającej korporacji.
Inwestorzy szukający potencjału turystycznego wybierają Aburi (ze względu na chłodniejszy klimat i widoki na góry) oraz pas nadmorski w okolicach Prampram i Ada Foah. Rośnie również znaczenie Kumasi, historycznej stolicy królestwa Aszanti, która oferuje interesujące opcje w sektorze nieruchomości komercyjnych. Dla osób ceniących historię i plaże, atrakcyjnym regionem pozostaje Cape Coast, będący centrum edukacyjnym i turystycznym kraju.
