Австралия
Откройте для себя предложения недвижимости в живописных уголках Австралии. Живите там, где океанское побережье, солнце и уникальная природа создают идеальные условия для жизни и отдыха. Используйте умные фильтры, чтобы подобрать объект, соответствующий именно вашим требованиям, — от апартаментов у пляжа до домов в зелёных пригородах.
НОВАЯ ИНВЕСТИЦИЯ НАД МАРИНОЙ – НОРТ-ХЕЙВЕН, АВСТРАЛИЯ
Australia / South Australia / Adelaide
420 000 $
1. Могут ли иностранцы приобретать недвижимость в Австралии?
Да, иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Австралии, однако на них распространяются строгие ограничения. До марта 2027 года действует запрет на покупку вторичной недвижимости (то есть уже построенных и используемых объектов) для нерезидентов. Разрешена покупка только новых объектов, земельных участков (с обязательством строительства в течение 4 лет) или недвижимости на стадии строительства.
Перед покупкой необходимо получить разрешение от Комиссии по контролю за иностранными инвестициями (FIRB). Также применяются повышенные налоги и сборы, включая штатную гербовую пошлину, а также vacancy fee (плата за неиспользуемую недвижимость). Возможна ипотека, однако банки требуют, как правило, высокого первоначального взноса и устанавливают более высокие процентные ставки, чем для граждан страны.
2. Можно ли получить ипотеку на покупку недвижимости в Австралии?
Да, иностранный гражданин может получить ипотечный кредит, но только при соблюдении ряда условий:
-
обязательное разрешение от FIRB;
-
первоначальный взнос не менее 30% от стоимости объекта;
-
подтверждение доходов, справки из банка, кредитный отчёт из страны проживания;
-
ограниченное число банков и кредитных учреждений, предоставляющих ипотеку нерезидентам.
Дополнительно стоит учитывать повышенные расходы: дополнительные налоги, сборы и обязательства. Чтобы упростить процесс, рекомендуется обратиться к ипотечному брокеру, который поможет подобрать оптимальные условия и подготовить документацию.
3. Популярные регионы для покупки недвижимости в Австралии
Австралия предлагает множество привлекательных направлений для покупки недвижимости:
Сидней и Мельбурн — самые дорогие и востребованные рынки, особенно в районах Bondi Beach, Parramatta, Southbank и St Kilda. Идеальны для аренды и долгосрочных инвестиций.
Брисбен и Голд-Кост в штате Квинсленд — популярные среди инвесторов благодаря тёплому климату, сравнительно доступным ценам и туристической привлекательности. Обратите внимание на районы New Farm, Fortitude Valley и Surfers Paradise.
Перт — столица Западной Австралии, предлагает более низкие цены и активное развитие за счёт добывающей промышленности.
Аделаида — спокойный город с доступным жильём, идеален для семей.
Канберра, столица Австралии, славится стабильностью рынка и большим присутствием государственного сектора, что делает её привлекательной для тех, кто ищет надёжность и предсказуемость.
Выбор региона зависит от вашей цели: инвестиции, аренда или личное проживание. Австралия предлагает высокое качество жизни, устойчивую экономику и широкий выбор современных объектов на любой вкус.
