Болгария
Эксклюзивные предложения недвижимости в красивой и динамично развивающейся Болгарии. Осуществите мечту о собственном доме на побережье Чёрного моря или в живописных горах. Просматривайте предложения и выбирайте из современных апартаментов, роскошных вилл и домов для отдыха — всё, что идеально соответствует вашим потребностям.
La Mer House, квартира с 2 спальнями от застройщика, 5, 57 кв. м | 2
TOP Bulgaria / Sveti Vlas
89 900 €
La Mer House, квартира с 1 спальней от застройщика, 5, 41 кв. м | 3
TOP Bulgaria / Sveti Vlas
61 500 €
La Mer House, квартира с 1 спальней от застройщика, 5, 41 кв. м | 4
TOP Bulgaria / Sveti Vlas
61 500 €
Аура, квартира с двумя спальнями от застройщика, 62 кв. м.
TOP Bulgaria / Nesebar
149 784 €
Аура, квартира с двумя спальнями от застройщика, 62 кв. м.
TOP Bulgaria / Nesebar
156 025 €
Эксклюзивные апартаменты в комплексе Emperium 2, 5 м², 2 спальни | 3
TOP Bulgaria / Sveti Vlas
123 215 €
Harmony Suites Premium – роскошь на берегу моря в Болгарии
Bulgaria / Burgas / Слънчев бряг
178 000 $
Бутик Saint Nikola, 1 спальня, 45 м² | 10
TOP Bulgaria / Koszarica
35 909 €
Бутик Saint Nikola, 1 спальня, 58 м² | 12
TOP Bulgaria / Koszarica
61 121 €
Бутик Saint Nikola, 1 спальня, 35 м² | 12
TOP Bulgaria / Koszarica
35 909 €
Жилой дом, расположенный на первой линии побережья в городе Несебр 3
TOP Bulgaria / Nesebar
162 266 €
La Mer House, квартира с 2 спальнями от застройщика, 57 кв. м.
TOP Bulgaria / Sveti Vlas
92 900 €
Saint Nikola Boutique, 1 спальня, 32 м² | 5
TOP Bulgaria / Koszarica
76 460 €
1. Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Болгарии?
Да, иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Болгарии, но с определёнными ограничениями. Им разрешено свободно покупать квартиры, апартаменты и коммерческую недвижимость. Однако покупка земли или частных домов напрямую запрещена. Чтобы приобрести дом с участком, необходимо зарегистрировать болгарскую компанию, на которую и будет оформлена собственность. Это распространённая практика среди иностранных инвесторов.
2. Какие дополнительные расходы сопровождают покупку недвижимости в Болгарии?
К основной стоимости недвижимости необходимо прибавить дополнительные расходы, включая налог на передачу прав собственности (обычно 2–3% от стоимости объекта), а также нотариальные и регистрационные сборы, которые зависят от суммы сделки. При оформлении документов на иностранном языке может потребоваться нотариально заверенный перевод, что увеличивает общие расходы. В случае покупки земельного участка или дома следует также учитывать затраты на регистрацию компании в Болгарии.
3. Нужен ли юрист при покупке недвижимости в Болгарии?
Хотя болгарское законодательство не требует обязательного участия юриста в процессе покупки недвижимости, обращение к специалисту настоятельно рекомендуется. Юрист проверит юридическую чистоту объекта, подготовит договор и проследит за законностью сделки, что существенно снижает риск возникновения проблем в будущем.
