Tunezja
Wyjątkowe oferty nieruchomości w słonecznej i egzotycznej Tunezji.
Poznaj kraj, w którym afrykański klimat łączy się z śródziemnomorskim urokiem. Tunezja zachwyca piaszczystymi plażami, turkusowym morzem i wyjątkowo przyjaznymi cenami nieruchomości. Wybieraj spośród nowoczesnych apartamentów w Sousse i Hammamecie, luksusowych willi w Gammarth czy tradycyjnych domów typu „riad” w Tunisie i Sidi Bou Said. To idealne miejsce zarówno do życia, jak i inwestowania w turystyczną przyszłość.
GAIA – Luksusowe Apartamenty nad Jeziorem w Tunisie
Tunisia / Tunis Governorate / Tunis
90 000 €
Czy obcokrajowiec może kupić nieruchomość w Tunezji?
W Tunezji **cudzoziemcy mogą nabywać nieruchomości**, ale pod pewnymi warunkami i z wcześniejszym zezwoleniem władz. Zgodnie z obowiązującym prawem, obcokrajowiec może kupić mieszkanie lub dom **na terenie miejskim**, pod warunkiem uzyskania oficjalnej zgody od gubernatora regionu. Wniosek o pozwolenie składany jest wraz z kopią umowy kupna, mapą działki i potwierdzeniem braku obciążeń prawnych.
Zakup działek rolnych przez cudzoziemców jest natomiast zabroniony, chyba że inwestycja jest realizowana poprzez spółkę zarejestrowaną w Tunezji z udziałem lokalnych partnerów.
Proces zakupu odbywa się w obecności notariusza (notaire), który nadzoruje transakcję, przygotowuje akt własności i rejestruje go w urzędzie ds. nieruchomości. Dzięki temu kupujący ma pełną ochronę prawną.
Podatki i koszty:
Podatek od przeniesienia własności wynosi zwykle 6% wartości nieruchomości. Dodatkowo należy uwzględnić koszty notariusza (ok. 1–2%) oraz ewentualne opłaty administracyjne związane z uzyskaniem pozwolenia.
Finansowanie:
Większość transakcji realizowana jest ze środków własnych, ponieważ kredyty hipoteczne dla cudzoziemców są w Tunezji ograniczone. Często stosuje się jednak system płatności ratalnych bezpośrednio u dewelopera.
Tunezja przyciąga inwestorów atrakcyjnymi cenami, niskimi kosztami utrzymania i korzystnym klimatem inwestycyjnym. To kraj o bogatej kulturze, stabilnym rynku turystycznym i rosnącym zainteresowaniu ze strony zagranicznych kupujących. Zakup nieruchomości w Tunezji to egzotyczna, ale przemyślana inwestycja w słońce, morze i styl życia.
