China
Entdecken Sie die Dynamik des Ostens – Investieren Sie in Immobilien in China
Entdecken Sie außergewöhnliche Immobilien in China – von luxuriösen Apartments mit Blick auf den Bund in Shanghai bis hin zu traditionellen Siheyuan-Hofhäusern im Herzen Pekings. China besticht durch die Verschmelzung jahrtausendealter Tradition mit futuristischer Technologie, ein dynamisches Lebensgefühl und eine beispiellose Entwicklungsgeschwindigkeit. Es ist ein ideales Ziel für Unternehmer, Investoren und Menschen, die im Zentrum des globalen Wandels stehen möchten. Nutzen Sie unser einzigartiges Portfolio und finden Sie Ihr Zuhause in einer der am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften der Welt!
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1. Können ausländische Staatsangehörige Immobilien in China kaufen?
Ja, ausländische Staatsangehörige können Immobilien in China erwerben, unterliegen jedoch spezifischen regulatorischen Anforderungen. Eine wesentliche Voraussetzung ist die „Ein-Jahr-Regel“, die in der Regel verlangt, dass ein Ausländer vor dem Kauf mindestens ein Jahr lang in China gelebt, gearbeitet oder studiert hat. Wichtig zu wissen ist, dass Grund und Boden in China Staatseigentum sind; Käufer erwerben nicht das Land selbst, sondern ein Landnutzungsrecht, das für Wohnzwecke üblicherweise 70 Jahre beträgt. Im Allgemeinen dürfen ausländische Staatsangehörige nur eine Immobilie besitzen, die zur Eigennutzung bestimmt sein muss.
2. Können internationale Kunden einen Hypothekenkredit für eine Immobilie in China erhalten?
Die Aufnahme eines Kredits bei einem chinesischen Finanzinstitut (wie ICBC oder Bank of China) durch ausländische Staatsangehörige ist ein komplexer Prozess. Antragsteller müssen eine stabile Beschäftigung vor Ort nachweisen, Belege über lokale Steuerzahlungen vorlegen und über eine gültige Aufenthaltserlaubnis verfügen. Banken verlangen von internationalen Käufern in der Regel eine erhebliche Anzahlung, die oft zwischen 30 % und 50 % des Immobilienwertes liegt. Da viele internationale Banken keine Hypotheken auf chinesische Immobilien absichern, finanzieren die meisten Investoren ihre Käufe nach Erfüllung strenger Kriterien über lokale Institute oder durch Eigenkapital.
3. Welche Regionen sind für den Immobilienkauf in China besonders beliebt?
Der chinesische Immobilienmarkt konzentriert sich primär auf die sogenannten „Tier-1“-Städte. Shanghai dient als finanzielles Herz des Landes und bietet prestigeträchtige Apartments in Bezirken wie Pudong und Puxi. Peking, die Hauptstadt, zieht Menschen an, die die Nähe zu kulturellen und politischen Zentren suchen, und bietet eine Mischung aus modernen Wohnanlagen und historischen Hutongs.
Für diejenigen, die den Fokus auf den Technologiesektor und die Nähe zu Hongkong legen, ist Shenzhen – oft als das Silicon Valley Chinas bezeichnet – die erste Wahl. Guangzhou bleibt ein massives Handelszentrum mit erheblichem Wachstumspotenzial. Investoren blicken zudem zunehmend auf „Tier-2“-Städte wie Hangzhou (Sitz großer Technologiekonzerne) und Chengdu, die wettbewerbsfähige Preise bei gleichzeitig hohem Lebensstandard und erstklassiger Infrastruktur bieten.
