Ghana
Investieren Sie in die Zukunft Afrikas – Entdecken Sie Immobilien in Ghana
Entdecken Sie außergewöhnliche Immobilien in Ghana – von luxuriösen Apartments in den prestigeträchtigen Vierteln von Accra bis hin zu ökologischen Residenzen am Golf von Guinea. Ghana besticht durch seine dynamische Entwicklung, seine reiche Geschichte und eine außergewöhnliche Gastfreundschaft, die die globale Diaspora und Investoren aus aller Welt anzieht. Es ist der ideale Ort für Personen, die hohe Mietrenditen und einen sicheren Standort im Herzen Westafrikas suchen. Nutzen Sie unser Angebot und werden Sie Teil der Erfolgsgeschichte am „Tor Afrikas“!
Nova Ridge – działki inwestycyjne w nowoczesnym mieście przyszłości w Accra
Ghana / Greater Accra Region / Accra
33 965 $
Manora Residence – luksusowe apartamenty w prestiżowej dzielnicy Accra
Ghana / Greater Accra Region / Accra
94 000 $
GOTOWE APARTAMENTY PREMIUM W AKRZE – KATMOR GARDENS
Ghana / Greater Accra Region / Accra
100 000 $
Luksusowe domy w sercu Akry – Empire Court, Ghana
Ghana / Greater Accra Region / Accra
350 000 $
GOTOWA INWESTYCJA PREMIUM W ACCRA – IMPERIAL VISTA
Ghana / Greater Accra Region / Accra
180 000 $
LUKSUSOWE DOMY W PRESTIŻOWEJ DZIELNICY EAST LEGON – ACCRA (GHANA)
Ghana / Greater Accra Region / Accra
220 000 $
APARTMENT 24 – LUKSUSOWE APARTAMENTY W PRESTIŻOWEJ DZIELNICY RIDGE (ACCRA)
Ghana / Greater Accra Region / Accra
120 000 $
STUDIO W LEGATO HEIGHTS – LUKSUSOWA INWESTYCJA W AKRZE (GHANA)
Ghana / Greater Accra Region / Accra
119 000 $
LUKSUSOWE APARTAMENTY W ACCRA – BENTUM WILLIAMS PLACE
Ghana / Greater Accra Region / Accra
139 000 $
INWESTYCJA, KTÓRA ZMIENIA ZASADY GRY – THE ADDRESS, ACCRA (GHANA)
Ghana / Greater Accra Region / Accra
251 000 $
1. Können ausländische Staatsangehörige Immobilien in Ghana kaufen?
Ja, Ausländer können Immobilien in Ghana erwerben, jedoch ist es wichtig, das spezifische Landbesitzsystem zu verstehen. Land in Ghana wird selten als freies Eigentum (Freehold) verkauft. Die meisten Transaktionen basieren auf langfristigen Pachtverträgen (Leasehold). Für Ausländer beträgt diese Pachtdauer in der Regel bis zu 50 Jahre mit der Option auf Verlängerung (für ghanaische Staatsbürger sind es 99 Jahre). Eine gründliche rechtliche Prüfung ist unerlässlich, um sicherzustellen, dass der Verkäufer tatsächlich verfügungsberechtigt ist, da Land oft Gemeinschaften oder dem Staat gehört.
2. Können internationale Kunden einen Hypothekenkredit für eine Immobilie in Ghana erhalten?
Die Aufnahme eines Hypothekenkredits bei ghanaischen Banken (wie der GCB Bank, Ecobank oder Stanbic Bank) ist für Nicht-Ansässige möglich, jedoch mit hohen Kosten verbunden. Da die Zinssätze in der lokalen Währung (Cedi) sehr hoch sein können, entscheiden sich viele ausländische Investoren für Kredite in US-Dollar (USD). Diese sind zwar niedriger verzinst, bergen aber ein Wechselkursrisiko. Die erforderliche Anzahlung liegt in der Regel zwischen 20 % und 40 %. Aufgrund dieser Faktoren sind Barkäufe oder Ratenzahlungspläne, die direkt von den Bauträgern angeboten werden, bei internationalen Käufern am beliebtesten.
3. Welche Regionen sind für den Immobilienkauf in Ghana besonders beliebt?
Das Herz des Marktes ist Accra, insbesondere die exklusiven Viertel wie Cantonments, Airport Residential Area und East Legon. Hier entstehen moderne Apartmentkomplexe mit Weltklasse-Standard, die bei Diplomaten und Führungskräften internationaler Konzerne sehr gefragt sind.
Investoren, die touristisches Potenzial suchen, wählen oft Aburi (wegen des kühleren Klimas und des Bergblicks) sowie den Küstenstreifen bei Prampram und Ada Foah. Auch Kumasi, die historische Hauptstadt des Ashanti-Königreichs, gewinnt im Bereich Gewerbeimmobilien an Bedeutung. Für Liebhaber von Geschichte und Stränden bleibt Cape Coast, das Bildungs- und Tourismuszentrum des Landes, eine attraktive Region.
