Ghana
Investieren Sie in die Zukunft Afrikas – Entdecken Sie Immobilien in Ghana
Entdecken Sie außergewöhnliche Immobilien in Ghana – von luxuriösen Apartments in den prestigeträchtigen Vierteln von Accra bis hin zu ökologischen Residenzen am Golf von Guinea. Ghana besticht durch seine dynamische Entwicklung, seine reiche Geschichte und eine außergewöhnliche Gastfreundschaft, die die globale Diaspora und Investoren aus aller Welt anzieht. Es ist der ideale Ort für Personen, die hohe Mietrenditen und einen sicheren Standort im Herzen Westafrikas suchen. Nutzen Sie unser Angebot und werden Sie Teil der Erfolgsgeschichte am „Tor Afrikas“!
NOWOCZESNE DOMY W GHANIE – FORTE RESIDENCES
Ghana / Greater Accra Region / Tema
370 000 $
1. Können ausländische Staatsangehörige Immobilien in Ghana kaufen?
Ja, Ausländer können Immobilien in Ghana erwerben, jedoch ist es wichtig, das spezifische Landbesitzsystem zu verstehen. Land in Ghana wird selten als freies Eigentum (Freehold) verkauft. Die meisten Transaktionen basieren auf langfristigen Pachtverträgen (Leasehold). Für Ausländer beträgt diese Pachtdauer in der Regel bis zu 50 Jahre mit der Option auf Verlängerung (für ghanaische Staatsbürger sind es 99 Jahre). Eine gründliche rechtliche Prüfung ist unerlässlich, um sicherzustellen, dass der Verkäufer tatsächlich verfügungsberechtigt ist, da Land oft Gemeinschaften oder dem Staat gehört.
2. Können internationale Kunden einen Hypothekenkredit für eine Immobilie in Ghana erhalten?
Die Aufnahme eines Hypothekenkredits bei ghanaischen Banken (wie der GCB Bank, Ecobank oder Stanbic Bank) ist für Nicht-Ansässige möglich, jedoch mit hohen Kosten verbunden. Da die Zinssätze in der lokalen Währung (Cedi) sehr hoch sein können, entscheiden sich viele ausländische Investoren für Kredite in US-Dollar (USD). Diese sind zwar niedriger verzinst, bergen aber ein Wechselkursrisiko. Die erforderliche Anzahlung liegt in der Regel zwischen 20 % und 40 %. Aufgrund dieser Faktoren sind Barkäufe oder Ratenzahlungspläne, die direkt von den Bauträgern angeboten werden, bei internationalen Käufern am beliebtesten.
3. Welche Regionen sind für den Immobilienkauf in Ghana besonders beliebt?
Das Herz des Marktes ist Accra, insbesondere die exklusiven Viertel wie Cantonments, Airport Residential Area und East Legon. Hier entstehen moderne Apartmentkomplexe mit Weltklasse-Standard, die bei Diplomaten und Führungskräften internationaler Konzerne sehr gefragt sind.
Investoren, die touristisches Potenzial suchen, wählen oft Aburi (wegen des kühleren Klimas und des Bergblicks) sowie den Küstenstreifen bei Prampram und Ada Foah. Auch Kumasi, die historische Hauptstadt des Ashanti-Königreichs, gewinnt im Bereich Gewerbeimmobilien an Bedeutung. Für Liebhaber von Geschichte und Stränden bleibt Cape Coast, das Bildungs- und Tourismuszentrum des Landes, eine attraktive Region.
