Haus mit zwei Schlafzimmern - Boonah, QUEENSLAND - 799.999 AUD

Beschreibung

Dual Key Eigentum in Boonah, QLDIdeal für Investoren und diejenigen, die für ihre eigenen Platz zu leben. Attraktive Mietrendite, niedrige Leerstandsquote und die Vorteile einer ausgezeichneten Lage.Details:Spezifikation: 3 + 1 Schlafzimmer, 2 + 1 Bäder, 1 + 1 Parkplatz Paketpreis: AUD 799.999 Erwartete Miete: AUD 910-940/Woche Geschätzte Rendite: 6,11% Grundstücksstatus: Registriert Grundstücksfläche: 640 m² Gebäudefläche: 168 m² Marktindikatoren: Median Hauspreis: AUD 667.000 Durchschnittliche Miete (pro Einheit): AUD 495 pro Woche Leerstandsquote (Dezember 2024): 0,24% Durchschnittliche Rendite: 4,5%Warum in Boonah investieren📍 Boonahs erstklassige Lage, eingebettet in Queenslands malerische Scenic Rim Region, bietet einen boomenden Immobilienmarkt, Wertsteigerungspotenzial und attraktive Mietrenditen – all das macht es zu einem Ort, den man für eine Investition in Betracht ziehen sollte🏘 Eine intime GemeindeDie charmante Stadt Boonah ist von UNESCO-Welterbestätten umgeben. Sie ist reich an Natur und verfügt über eine erhaltene historische Hauptstraße mit stimmungsvollen Geschäften, freundlichen Einwohnern und einer aufblühenden lokalen Kunstszene🎓 BildungseinrichtungenBoonah bietet Grund- und weiterführende Schulen, darunter die Boonah State School (Grundschule), die All Saints’ School (katholische Grundschule) und die Boonah State High School (weiterführende Schule)🏗 Entwicklung der InfrastrukturIm Haushalt 2024-2025 des Scenic Rim Regional Council sind 242.688 AUD für den Bau eines Fußwegs entlang der Church Street vorgesehen. Gleichzeitig hat die Regierung von Queensland 1,47 Mio. AUD in die Wiederbelebung des Stadtzentrums investiert (Gesamtbudget 3,02 Mio. AUD). Außerdem wird das Boonah Hospital im Rahmen des Programms zur Entwicklung des ländlichen Gesundheitswesens modernisiert.👨‍👩‍👧‍👦 BevölkerungswachstumBoonah hat 2.487Einwohner, von denen 22,02 % zur Miete wohnen. Der durchschnittliche Hauspreis liegt bei 689.000 AUD, was einem Anstieg von 8,16 % im letzten Jahr und 16,77 % in zwei Jahren entspricht.Kaufbedingungen:Einreichung von EOI (Expression of Interest) – Anzahlungsbetrag wird bei Einreichung von LOE (Licence on Enquiry) bestätigt Formular erforderlich bei Einreichung von EOI Führerschein erforderlich bei Einreichung von EOIInformationen sind auf Anfrage für interessierte Käufer erhältlich:

• Immobilien-Marketing-Broschüre
• Grundrissplan
• Geschätzter Mietwert
• Liste der Ausbaustandards
• Visualisierung des Aufrisses
• Grundstücksplan
• Lage innerhalb der Siedlung

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